公司自管住宅开始换发市政不动产权证

今年3月下旬起，后勤服务保障中心将全面开展不动产权证换证业务，预计五年内全部完成此项工作。

根据《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工作方案的通知》要求，公司与调兵山市政府相关部门进行对接、协商，最终达成自管住宅产权产籍移交协议，将公司职工住宅产权产籍和住宅专项维修资金管理两项企业办社会职能全部移交市政府。经过精心准备，后勤服务保障中心目前已具备换发不动产权证的工作条件。

为使不动产权证换发工作顺利进行，后勤服务保障中心对各住宅区换证时间、换证条件、换证所需证件、各住宅区换证顺序、换证流程等进行了详细规定。

拥有100%产权的房屋才能换发不动产权证，没有达到100%产权的房屋需要补到100%产权后才能换发不动产权证；产权人或共有人有一方或双方去世的暂时不能换发不动产权证，需要办理继承后换发不动产权证；没有铁煤房产证的房屋暂时不能换发不动产权证，需要办理铁煤房产证后换发不动产权证。

换发不动产权证之前要结清包括取暖费、水费、电费、物业卫生费等各项费用。换证时需携带房屋所有人的身份证原件及复印件、房屋产权证，同时，对已婚、离异、丧偶、未婚的房屋所有人换证也进行了详细规定。

随着不动产权证换发工作即将全面展开，为保证换发工作公平、顺利进行，记者在后勤服务保障中心会议室内看到，该中心正在组织各住宅小区居民代表，通过摇号的方式，确定各小区不动产权证换发顺序。

为保证不动产权证换发工作有序进行，提高工作效率，后勤服务保障中心将需要换发不动产权证的30个住宅小区、44178户住户划分为23个区域，按区域分时段进行换发，一年内每个区域办理时间为10个工作日，并以摇号方式确定每年各区域的换发顺序。

各区域在开始换证前，后勤服务保障中心提前一周张贴通知，换证用户按通知时间携带所需证件前往办理。因每日办理业务承载量有限，通知换证区域的用户通过现场预约方式领取登记号。

预计，未来将开启网上预约与现场预约结合的方式，网上预约通过铁煤集团大数据公司公众号办理。

由于换证工作持续时间长，因急于交易但排序未到的，要提供买卖合同预约办理换证，交易大厅每月利用月中和月末两个休息日为预约登记客户办理业务，换发的产权证随档案一起移交市不动产大厅后，用户到市政不动产中心办理交易。因继承、分割、补办产权等原因需变更权属登记的，要提供公证书、法院判决等资料换发铁煤产权证，再按换证时间安排换发市政不动产权证。

各年不动产登记证换发顺序

(注：换证时间将根据换证进度进行调整，换证顺序不变)

换证所需携带的要件

1、结婚的带夫妻双方身份证原件及复印件、结婚证原件（两本）及复印件、房屋产权证，夫妻双方同时到场。

2、离异的带申请人身份证原件及复印件、离婚证或法院判决文书原件及复印件、房屋产权证。

3、丧偶的带申请人身份证原件及复印件、死亡证明、户口本原件及复印件、房屋产权证。

4、未婚的带申请人身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋产权证。

5、丧偶、未婚的户口本中婚姻状况一栏填写内容必须与提供的婚姻状况一致。

6、复印件要求：身份证复印正反面在一张A4纸上；结婚证、离婚证复印除封皮外所有页数；户口本复印首页与本人页；法院判决文书复印所有页。纸张均为A4纸。

7、所需要件均以身份证为准，如其他证件与身份证姓名和出生日期不符，需依据身份证进行补办。

换证流程

换证地点、咨询电话及每日工作时间

换证地点

铁煤集团后勤服务保障中心房产交易大厅（铁煤集团销售商贸大厦1楼南侧）。

电话咨询或关注后勤服务保障中心公众号查询详情

大厅咨询电话：      76822262

服务监督电话：      76830511

信访投诉电话：      76820090

每日工作时间

周一至周五：08:00--11:00

13:00--15:30

周六、周日休息

年不动产登记证换发顺序